Названа реальная цена жилья в новостройке!
Харьковские застройщики наконец-то нашли смелость признаться, что стоимость квадратных метров в новостройках завышена в несколько раз. Сегодня президент компании «Авантаж» Анатолий Денисенко, заявил, что на рынок недвижимости Украины вернулась инвестиционная цена. Теперь стоимость квадратного метра составляет не 2000$, а порядка 350$ за квадратный метр.
Стоимость квадратного метра составляет 350$ за квадратный метр!
«Такова стоимость жилья на начальных этапах строительства в Харькове», – заявил Денисенко.
Понятие инвестиционной цены – это не нововведение. Возвращение инвестиционных цен продиктовано конъюнктурой рынка. В условиях недоверия к строительным компаниям введение инвестиционной цены – это мера адаптации к сегодняшним реалиям.
Безусловно, нужно различать понятие инвестиционной цены и цены на готовое жилье. По мнению Денисенко, инвестцена на начальном этапе строительства может быть ниже себестоимости. Но чем ближе дом к завершению, тем дороже в нем квартиры.
Возникает вопрос: почему же харьковские застройщики «ломили» непосильные цены до этого заявления? Ведь раньше цена 2000$ за квадратный метр считалась для них вполне приемлемой, и их абсолютно не волновал тот факт, что среднестатистический харьковчанин попросту не в состоянии купить жилье за такую стоимость.
По словам застройщика, в ситуации глобального экономического кризиса речь о прибыли компании вообще не идет. Продажи по инвестценам на начальном этапе позволяют привлечь стартовые средства для строительства объекта и не использовать дорогостоящий заемный капитал.
Однако президент «Авантажа» дал понять, что инвестцены на рынке недвижимости Харькова продержаться недолго. Предложение жилья на ранних стадиях строительства ограничено, а новых проектов застройщики не начинают. Цена же на готовое жилье кардинально меняться не будет.
И тут он в очередной раз слукавил. По две тысячи за квадрат новостройки не будут еще года два. И застройщикам не останется ничего, кроме как спуститься на землю и устанавливать реальные цены, то есть 500$ за метр квадратный.
Если вам понравился пост, вы можете оставить комментарий или подписаться на RSS и получать каждый новый пост из этого блога.
Комментарии
Еще никто не комментировал.
Оставьте комментарий