Недвижимость: Украина идет по сценарию Казахстана?
Две квартиры по цене одной - это не утопия, а то, что нас ждет, причем очень скоро. Так уже было - год назад в Казахстане. Наши друзья продали трехкомнатную квартиру по цене гаража в Московском пригороде.
Вот такие объявления можно встретить в газетах:
Продам в Кременчуге, на берегу реки, в Полтавской области, квартиру общей площадью 30 кв.м. за 5 170 долларов, возможен торг. Продается новая квартира в Киеве недалеко от набережной, площадью 61.5 кв.м. за 75 000 долларов. Торг. Продам дом на окраине Киева, 140 кв.м., за $318 350, возможен торг.
Сравнивать сложно - ведь Казахстан по праву считается одной из богатейших стран Центральной Азии, а в Украине нефти нет. Однако сравнивать можно - ведь экономические законы работают и у нас.
Чтобы было понятно, что сравниваем - остановимся на некоторых важных моментах, характеризующих жизнь в наших двух странах.
Площадь Республики Казахстан приблизительно в 4,5 раза больше, чем Украины, но, при этом, густота населения на квадратный километр в Казахстане в 13 раз меньше - страна намного меньше застроена. Радуют глаза казахов и горы, и озера, и море. Что касается благосостояния населения, то в ноябре 2006 года (пик роста цен на недвижимость) в Казахстане средняя ежемесячная зарплата составляла 340 долларов США (42 452 тенге), а в Украине в это время - было 253 доллара (1277 гривен), с этой точки зрения покупательская способность казахов начала расти раньше, чем у нас.
При всем этом, в Казахстане построено немного меньше квадратных метров для жилья на человека, чем в Украине. В Казахстане более развито, чем у нас, индивидуальное строительство - за 2000-2003 гг. именно таким способом было построено 72,7% от общего объема домов.
Что касается темпов строительства, то в 2005 году в Казахстане было введено в эксплуатацию 5,04 млн. кв. м. (в Украине - 7,8 млн.), а в 2006 году - 6,19 млн. кв. м. (в Украине - 8,6 млн.). А уже в 2007 в Республике Казахстан начались проблемы. В конце лета цены на ипотеку начали падать.
Если вам понравился пост, вы можете оставить комментарий или подписаться на RSS и получать каждый новый пост из этого блога.
Комментарии
Еще никто не комментировал.
Оставьте комментарий